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低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公

李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!

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你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?

●日本人心目中最愛的東京「大安區」:

前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。

--日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木

--日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門

--日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋

●如何當一位成功的包租公、包租婆:

如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?

●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產

多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!

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投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

幫助喜憨兒 謝文進偕錕P做公益

新竹市長候選人謝文進20日下午邀集新竹縣議會議長張鎮榮哪裡買不能不逛、新竹縣楊文科縣長、台北市無黨籍候選人李錫錕等人一起為喜憨兒做公益。謝文進號召發起認購憨兒月餅活動,不分黨派顏色共同推動公義社會。

「科技靠新竹,晚上靠南寮」。無黨籍台北市長候選人李錫錕教授提出夜間經濟的政策概念。錕P說,常看到世界其他國家脫胎換骨,從平凡變成傑出、從冷淡變成熱鬧,他們的共通點就是讓城市24小時都在賺錢,這就是夜間經濟。新竹的南寮漁港就有這樣的條件,可以建設為台灣的舊金山漁人碼頭,甚至從南寮建構一條藍色公路到台北淡水河,新竹與台北,聯手共創夜間經濟。

謝文進說,新竹市要發展,夜間經濟的確可以思考在南寮漁港開始,新竹市的南寮漁港得天獨厚,未來會向錕P請益,包括新竹的的東北季風問題解決之道。

多做善事會有福報,也會福澤子孫。謝文進指出『資源有限、愛心無限』,長期以來大家都很關心弱勢族群,今天有機會聚集在一起,為推動公義與幸福而來,這是好的開始,也是幸福台灣的起點,期盼大家持續關懷社會,讓台灣更美麗。

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NBA》灰狼瞄準經驗老將補強 簽下前湖人丹恩、試訓艾利斯

根據外媒報導指出明尼蘇達灰狼最近和艾利斯(Monta Ellis)、洛許(Brandon Rush)有所聯絡,試圖透過簽下這些自由球員來補強團隊戰力,包含近期補強前洛杉磯湖人前鋒丹恩(Luol Deng),灰狼試圖在老將市場挖掘一些可用之兵。

艾利斯是過去聯盟明星得分後衛,球員巔峰期都在金州勇士度過,作為籃球巨星柯瑞(Stephen Curry)前2年剛加入聯盟的後場夥伴,當時艾利斯在2009-10年賽季和2010-11年賽季的平均得分為24.7分,只可惜在2011-12年賽季間離開勇士後的表現是一年不如一年,到2016-17年賽季效力印第安那溜馬時出賽74場,場均只能拿到8.5分、3.2助攻、2.8籃板;洛許這些年則一直盡力維持自己的上場數,但因為受到傷病影響,2016-17年賽季時僅在灰狼出賽47場,場均4.2分、1助攻、2.1籃板,究竟這2位離開NBA舞台一年的老將,能否重回到昔日的身手值得球迷期待。

除了試訓一些球員外,灰狼在稍早也已經確定以一年240萬美元(近台幣7200萬)的最低聯盟薪資簽下老將丹恩,丹恩上賽季待在湖人主要以傳授新人經驗為主,因為球隊的平均年齡比起其他球隊來說要年輕許多,因此上季丹恩只出賽了一場,留下2分、1抄截、1助攻的數據。

也有眼尖得球迷發現,灰狼在總教練席柏度(Tom Thibodeau)的策略下,目前陣中已有巴特勒(Jimmy Butler)、羅斯(Derrick Rose)、吉布森(Taj Gibson),如今又簽下丹恩,也意味著如果諾亞(Joakim Noah)之後被紐約尼克釋出的話,極有可能灰狼會再招攬諾亞,那麼昔日的芝加哥公牛好搭檔將會齊聚在灰狼。

◎2018大聯盟邁向季後賽之路,一次看(推薦閱讀:NBA》一眉道長戴維斯換經紀人 傳聞將與詹皇幕後推手合作)

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